楼市的“尴尬”局面持续发酵,任正非和曹德旺提出了解决措施_国内楼市_资讯_小杨特价房

楼市的“尴尬”局面持续发酵,任正非和曹德旺提出了解决措施

发布日期:2019-10-23浏览次数:1

我国的楼市在今年的变化是很多人看在眼里的,房地产市场逐渐趋于冷淡、土地市场逐渐趋于冷淡,房价逐渐趋于稳定,整个楼市的走向显现出了一种上行无力的趋势。这种发展趋势其实在房地产发展的这些年一直都是很罕见的,所以在很多人看来,今年对于我国的楼市发展而言是意义非凡的。而随着市场需求“降温”,房地产发展这些年积累下来的“后遗症”也逐渐发作了。具体的表现在于两点:房产过剩和有价无市。

一、房产过剩

据相关统计数据显示,现阶段我国的房产总量已经足够亿人居住了,其中,没有人住的空置房的数量大概有亿套,这里面也包括小产权房。而这些空置的房子有很多是房企手里的库存没有卖出去,也有很多是炒房客这些年囤积的房子准备坐拥升值的。而这些房子既没有卖出去,也没有出租出去,这就是典型的资源浪费。至于我国房产过剩的原因,其实主要就是因为开发商为了迎合房产投资的“虚假需求”而过度开发,忽略楼市的真实需求。现在炒房形象被抑制了,房产过剩的问题就显现出来了。

二、有价无市

这一点其实大家都看得很明白了,也就是因为房价没有下跌,维持在一个很高的水平,而房地产市场同时也因为炒房客的“退出”而失去了大量需求,剩下的刚需又因为房价太高而买不起房,所以房地产市场才会变得越来越冷淡。说到底还是因为房价没有下跌,想买房的人买不起,想卖房的人卖不动,所以房产空置的“矛盾”才会逐渐激化。

那么对于楼市“卖不动买不起”这个问题应该怎么“破”呢?

其实对于楼市的这个“矛盾”,曹德旺之前就提出过“建议”。它曾表示:“如果房地产市场像这样发展下去,将来肯定会崩溃。其实原因特别简单,因为现在市场上剩下的人都买不起房子了,那些买得起很多房子的人都已经买了。”至此,曹德旺直接表示:“炒房客将难以生存,现在不抛售房产,以后的处境只会更加困难”。所以在他看来,要想破楼市的这个“卖不动买不起”的局的话,最好就让炒房客把手里的空置房卖出去,然后楼市的供给增加,主要也就是让房价有下跌空间,刚需的需求才能被刺激出来。

除此以外,任正非也对楼市现状发表过自己的看法,他曾对现在的房价直言不讳地说道:“高昂的地价和房价导致了生产要素成本的急剧上升,这将不可避免地导致中国企业竞争力的下降,”所以说,要想真正解决房地产带来的各种矛盾的话,降房价就是最有效的一个措施了。

  

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